龙湖集团获穆迪上调评级至Baa2 为半年来首家升级房企

  9月10日,龙湖集团控股有限公司(「龙湖」或「公司」,港交所股份代号:960)怅然宣告,世界威望信誉评级组织穆迪(Moody's)已将龙湖的发行人和高档无担保评级从Baa3上调至Baa2,展望安稳。龙湖集团亦成为3月全球疫情迸发以来,首家取得穆迪正向评级调升的内地房企。

  穆迪以为,龙湖的Baa2发行人评级反映了该公司强壮的品牌、多元的地域布局、杰出的流动性,证明其有才能坚持弱小的运营和财政表现以穿越周期。

  “龙湖在曩昔十年不断寻求出售增加和进步出资性物业租金收入的一起,仍然坚持严厉而审慎的财政管理。”穆迪着重,这将加强其现金流的安稳性,并稳固其在Baa2评级水平上的位置。

  2020年以来,新冠肺炎疫情的来袭为全球经济发展按下了暂停键。在充溢应战的商场环境中,龙湖秉承一向的稳健与笃定,于2020年上半年完成地产开发合同出售额1111.0亿元,同比增加5.2%;一起继续坚持稳步出资持有物业的战略,完成物业出资事务不含税租金收入33.6亿元,同比增加30.4%。各项成绩目标在弱小的商场环境中均保有增加。

  依托高度的抑制与慎重,龙湖坚持了均匀假贷本钱4.5%的低位,均匀借款年限6.45年,净负债率51.4%,在手现金784.0亿元,现金短债比4.55倍,一系列目标均保持职业界的较高水准。

  穆迪以为,龙湖关于财政管理的慎重情绪、取得银行借款的杰出途径、以及较低的融资本钱,都将为其在商场低迷时期供给缓冲。而龙湖不断增加的出资性物业租金收入将增强公司现金流的安稳性,并进步偿债才能,估计公司持有的现金和营运现金流可在未来12-18个月内掩盖公司短期债款及土地付出。

  此次评级调整,是继上一年4月穆迪将龙湖评级展望上调正面、9月标普将龙湖评级上调至BBB后,龙湖再次以厚实稳健的财政盘面取得世界评级组织认可,其境内外组织全出资级评级得以继续夯实。此前,因为国内商场受疫情影响,加之企业境外融资的不确定性进步,穆迪曾于本年4月将我国房地产职业的展望下调为负面,于近来才从头调升回安稳,龙湖亦成为疫情之后首先被调升评级的房企。

  未来,龙湖将自始自终地坚持审慎与自律,以战略聚集的定力和拥抱改变的姿势,厚土植根,坚韧成长。

龙湖集团获穆迪上调评级至Baa2  为半年来首家晋级房企

   【免责声明】本文仅代表协作供稿方观念,不代表态度。出资者据此操作,危险请自担。